【3/5】楼市早报｜2月绍兴共出让13宗地块；关于延期交房省建设部出应对指引

2020-03-04 李夏青

3月5日星期四

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镜湖新区上半年拟出让地块曝光！

昨日，镜湖新区开发办公布了2020年上半年计划拟出让6宗重点优质地块，包括官渡路4号地块、大越路东侧4号、6号地块、凤林西路以南4号、5号、6号地块，其中住宅5宗，商·住1宗，共计面积675亩。

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2月绍兴土地市场成交汇总

2020年2月，绍兴全市共出让13宗经营性土地地块（不包含工业用地），土地成交面积达303675.3㎡，成交总金额225013万元。

与2020年1月份相比（1月绍兴全市经营性土地成交32宗，成交面积503802.8㎡，成交总金额209470.9万元），土地成交面积减少了39.7%，成交金额上升了7.4%。

其中，越城区1宗地块成交，为商业用地，位于高铁北站附近，柯桥区无地块成交。嵊州市、新昌县有多宗地成交，为住宅和商业用地，为惨淡的土拍市场带来了一些生机，新昌区以7宗地块摘得本月的宗数王！

市建设局组织召开市区房地产企业座谈会

疫情之下，房地产市场深受影响。为深入贯彻国家、省、市关于疫情防控和企业复工复产的决策部署，支持房地产企业积极应对疫情影响和促进发展，3月3日下午，绍兴市住房与城乡建设局组织召开了市区房地产企业座谈会。市建设局主要领导、分管领导，局属建设处、建筑业处负责人，市房管中心、市促进中心负责人，市房地产业协会负责人以及在绍开发重点房地产企业负责人参加出席了此次座谈会。

此次座谈会是对于疫情期间和疫情之后房地产市场的一个精准分析，也对行业主管部门以及市委市政府提出了一些建议与要求。围绕会上企业提出的问题、困难和意见建议，市建设局相关领导表示一定会抓好贯彻落实和研究，为下一步制定相关举措、政策提供参考，助推我市房地产企业早日恢复正常运作。在会议尾声，市建设局也号召房地产企业继续保持共渡难关的信心，以此次疫情为过渡期，积极适应形势的发展，共同推动房地产市场健康发展。

开发商延期交房，业主能获得赔偿吗？

延期交房

指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。

在购房合同中，有“逾期交付责任”部分，规定了开发商延期交房的赔偿，即在一定期限内（通常为90天），开发商延期交房需支付一定违约金（通常为总房款的万分之一或万分之二）。

购房者需注意，超过这一期限（比如90天）仍未交房，购房者有权解除合同，开发商不仅要退还房款，还应支付房款利息和一定违约金。

2020年2月29日，浙江省建设厅编写《住房城乡建设行业企业新冠肺炎疫情防控有关法律风险应对指引》，其中指出：

疫情对商品房买卖合同中约定的房屋交付等义务履行有较大影响，但是否构成不可抗力，要根据合同目的和疫情防控对合同履行的影响程度、因果关系等综合认定。如商品房买卖合同约定的房屋交付、办理房屋交易手续和不动产登记时间或者认购协议约定的签订商品房买卖合同时间等时间节点在疫情防控期间，房地产开发企业因执行政府采取的疫情防控措施延迟复工，导致房屋不能按期交付、房屋交易手续和不动产登记不能按期办理或者合同不能按期签订，房地产开发企业可以以不可抗力为由，主张将相关时间顺延至企业复工后的合理时间，并免除相应期间不能履约的责任。

但是如果是在疫情前或是疫情爆发后，企业已经复工，还超出双方约定的宽限期限，这样的情形显然不是逾期交付的原因，开发商就要承担相应的违约责任。

口腔科眼科逐步开放、零售药店恢复销售相关药品

口腔科、眼科本周起逐步开放

从这周开始，一些职业暴露风险比较大的、防控要求比较高的科室，如口腔科、眼科、耳鼻咽喉科将逐步恢复。对于牙齿种植植入手术等操作时间较长、气溶胶产生较多的口腔择期手术和治疗仍暂停开展。

据了解，目前医院病区实施24小时门禁管理，医养结合病区、老年病区、精神科病区实行封闭管理，建议市民通过手机视频探视。“非紧急不住院，非必须不去院。”王宏达说，目前，很多医院已开通互联网医院平台，健康绍兴APP上也提供云问诊服务，“需要进行复诊和慢性病配药的患者，可通过网络进行复诊和配药，尽量减少去医院就诊次数。”