01|壹
5月16日，迪荡湖北岸灯火通明；此处的一个楼盘短短3个小时，劲销3.6亿元。
玺园实拍图
简单的算术题，绍兴买房人，在这里平均每分钟砸下200万元，每秒钟资金流速超过3万元……
是什么让一向理性的绍兴人如此“疯狂”？
是玺园加推的优质房源！
当天，备受关注的玺园项目加推，面积段从建筑面积约169平方米一直到约199平方米。
单价3万冒头，加上装标颇高，一面市就引发下单狂潮。
短短3小时，销售额就已经攀升到了令人咋舌的3.6亿元。
这些房子香在哪里，图上一目了然。
玺园项目效果图
南向无遮挡湖景！
这批房源直面约1700亩迪荡湖，是绍兴二环内的成片水域。（数据来源：绍兴市自然资源和规划局官方网站）
这片水域的面积，约为170个标准足球场大小，更何况还是在二环内！
这种景观资源，一言蔽之：仅此一处！
CYC作品迪荡湖
物以稀为贵，古今中外，概莫能外。
更何况，名流士绅、达官显贵、学者作家，都把临湖而居当作居住理想。
苏州金鸡湖畔、无锡太湖边、杭州西湖旁……每一处湖区，都是一城塔尖好宅，更汇聚了半城风云人物！
鉴于湖区的稀有属性，城市高净值人群更是视其为置业选择。
回望玺园这批房源，坐落于三面环水的地块之上，直面迪荡湖无遮挡水景，家门口就是城市休闲公园，还邻近绍兴最为成熟的迪荡商圈。
优越自然资源与成熟商业街区的结合，是杭州南山路级别的居住体验，代言了这座城市在居住体验方面的优秀水平……
如此骄人天赋，怎能不受到追捧。
玺园加推楼栋图
对于购房群体而言，迪荡湖如同一块通灵宝玉，自带超级磁力，吸引全绍兴改善客户的关注，无论首改、再改还是从上一代富豪住区置换，都能找到心仪之选。
未来，迪荡湖北岸将呈现出城市圈层人群汇聚的胜景，一如当年的兰亭雅集：群贤毕至，少长咸集。
千金买房，万金买邻。
当出门散步就能遇到实力雄厚的商机，就能向执业多年的医生咨询，就能带着孩子向名师请教学习难点……这样的氛围怎不让人心动。
02|贰
外有迪荡湖景，内亦有园林与之匹配。
为了打造绍兴国际公园式居所，玺园请来上海柏涛担任建筑设计，山水比德设计高层景观。
前者是曾在上海打造过首创天阅滨江项目，在立面美学上大胆创新，高层大面积玻璃与石材结合呈现现代水幕镜面，曲线线条设计，与湖水呼应。
而后者则是 “中国园林宗师、IFLA 国际大奖获得者”，曾在上海、苏州、 杭州打造过多个优秀作品。
双强联手，旨在结合老绍兴水乡特色，以大师手法，实现国际化的景观表达。
玺园的高层景观总面积约 11 万平方米，造景上以江南水乡的河流演绎道路模拟水系、建筑模拟岛屿，打造出一座水&岛的主题概念园林，实现森林下、岛中岛的园林意向。
玺园项目示意图
以此理念入手，景观设计抽取传统叠居与水文元素，以开放、友善及全新的社交文化注入空间，构建出简洁、生态、可持续发展的社区环境。
整个高层景观，被赋予了四重社区属性：尊崇水岸生活社区、自然美学公园社区、新概念时尚社区、共享型邻里社区。
通过1200 米的多维度景观廊道，以三横一纵的平面布局将各个景观组团联系在一起。
这一系列特点在社区内的道路上表现得尤为明显。
在水系密布的江南，绍兴的城市地貌别有特色。
《绍兴市志》记载：到南宋时，府城之内，已形成街随河走，河随街流的“一街一河”、“一河两街”及“有河无街”的街河布局。
玺园的社区道路以江南水乡的河流进行抽象，借鉴扎哈充满个性的艺术流线，以充满了流动感的线条美蕴含优雅人文气质，致敬城市千年文脉。
玺园景观效果示意图
这样的道路，不仅能满足住户日常行走与活动，还能唤起城市记忆深处的温暖，引发精神回归。
以路为脉络，以景为节点，玺园为高层设置了九大景观组团。
社区共生的生活舞台“妈咪教室、阳光草坪、私展画廊、康体健身”。
玺园景观效果示意图
景观作为社区的公共资源，要承担的功能有很多，其中最重要的，便是作为住户之间的纽带，因此，景观资源自然就要有所划分。
玺园的第一大模块，正是凭借多样化的功能，打造社区共生的和谐环境。
孩子教育的自然课堂“立体滑梯、植物乐园”。
玺园景观效果示意图
大人能够有休憩之地，自然也不能够落下下一代。玺园以高标准的规格打造的“立体滑梯、植物乐园”，就是孩子们培养友谊，增进知识的第二课堂。
定制圈层的专属景观“九曲花海”。
刨去功能模块，景观最重要的无疑是观赏。
玺园倾力打造的“九曲花海”，是属于定制圈层的高端专属，一年四季万般景色，便都藏于生活，在于眼中。
玺园景观效果示意图
眺望城市的亲水景点 “滨水舞台”。
为了充分利用超大面积水域景观，玺园设计了“滨水舞台”，在这里，可以尽情眺望优雅平静的水面，享受着风轻云淡的悠闲生活。
玺园景观效果示意图
每个景观组团，都有专属的空间场景配置。
比如社区空间强调树形、季相及质感变化，开阔大草坪为主，局部种植乔木，打造四季观景的意境；儿童活动空间选用遮蔽性强的植物围合作为屏障，阻隔视线，搭配果树增强场地的趣味性；宅前空间以多样的观赏性草和宿根地被为主，打破单调的场地形态，创造色彩缤纷、参与感强的景观。
03|叁
城市贵地，主题概念园林，玺园在归家动线上将仪式感已经拉到满格，而室内经过匠心打造的精致空间，则更是一路惊喜连连。
以这次加推的建筑面积约199平方米户型为例：
玺园建面约199㎡户型图
入户门外设有贴心挂钩，湿漉漉的雨伞可以直接挂在门口。推开家门，玄关感应灯会照亮晚归的路，又不影响家里人休息，更为重要的是，户内的空气都有兰舍新风守护，除霾除粉尘，净化空气，还是智能启动。
走到客餐厅+书房的一体化公共空间，上有多层次光源赋予空间立体感，地面上天然大理石更显气派，而在看不见的所在，三菱、日立或同等品牌的中央空间，与上海居德品牌户内地暖，只需要动动手机就能实现冬暖夏凉。
这个空间的南面，是长约10米、宽达2米的跑道式瞰景阳台，在这里，无论是和朋友举杯共饮，还是独自品茗沉思，都是一方自在天地。
瞰景阳台示意图|图源网络
生活中实用频率较高的厨房和卫浴区，交付标准高得令人咋舌：西门子的油烟机和燃气灶、方太水槽洗碗机、摩恩或同等档次品牌的抽拉龙头、杜拉维特台盆、科勒龙头、杜拉维特品牌马桶……每个品牌的名字都熠熠生辉。
即将加推的房源中，还有当前市面上几乎没有敌手的建筑面积约303平方米的空中跃墅。
那相当于将两层199户型叠在一起，而在顶楼部分还设置了超级露台。
在自家的露台上，直面无遮挡的湖景，宽绰到豪奢的室内空间，这样的优秀户型无论什么时候推出，相信都是爆款。
当物理配置已经足够优秀，玺园在人居理念上展现出穿越时空的魄力，用超配的绿色智慧家，拉开了竞争者一个身位。
为了这个目标，开发商联合清华校友房地产协会及上海建筑科学研究院，在健康标准制定、检测系统开发、室内空气污染预评估、智慧家居研发等方面开展深度合作。
用三大维度和十二项指标，共同解密绿色智慧家。
绿色智慧家生活示意图
这其中，空气健康、用水健康、光照健康、符合角色的精神需求、社区健身、节能环保、智慧社区、智慧家庭、社区共享、社区共建、社区共生，这十二项指标共同构成了全球健康建筑的行业领先标准。
800年代有名园出，作为绍兴当代第一名园，玺园择址一城所贵之处，以大师执笔绘就，秉承绿色智慧生活，为绍兴树立了标杆。
这样的含金量，绍兴圈层人士用3小时的3.6亿元给予回应。
城市好宅的含金量，这座城市的精英最懂。
