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【3/25】楼市早报｜地铁6号线官方首曝光；上虞2020开年第一拍！
2020-03-24
越城区GBP-03地块规划出炉，地铁6号线首曝光
23日下午，绍兴市自然资源和规划局公布了关于《越城区GBP-03单元（银桥路区块）局部地块控制性详细规划公示》。
皋埠银桥路区块地理位置优越，滨浙东古运河水景资源，邻吼山风景区，与皋埠镇镇政府隔岸相望。
规划地块位于越城区皋埠街道，东至大泾江（局部至三湖泾河），南至人民东路（局部至三湖路），北至浙东运河（局部至银兴路），总用地面积约54公顷。
与此前（2020.01.22）发布《越城区GBP—03单元（银桥路区块）局部地块控制性详细规划修改公示》相比，本次规划仅将沿浙东运河的商业用地改为住宅用地，其他基本一致。
— 规划用地一览表 —
最近公示的规划用地图中，还曝光了轨道4号线、轨道6号线皋埠段的路线。其中地铁4号线的线路走向是自东向西横贯柯桥、越城、上虞三区，沿人民东路敷设，皋埠设立银洲路站和吼山站两个站点；6号线皋埠段属于首曝光，呈南北走向，而两条地铁线路交叉于人民东路与银桥路交叉口，未来或将设换乘站点。
此次规划为加快项目招商引资，带动市区经济发展，推进高质量发展，合理有效利用土地，需要对地块内的用地性质、道路交通、河流水系等内容进行优化。（来源：绍兴市自然资源和规划局）
上虞城北53号地块将于近日挂牌出让
地块基本信息
上虞区城北53号地块东至江扬路，南至梁祝大道北侧绿地，西至盖山路，北至江华路，出让面积75.21亩，规划用途为住宅用地兼容零售商业用地，容积率1.5-1.7，建筑高度不超过60米，且住宅建筑不低于30米。
△地块区位图
值得注意的是，2019年6月26日，金地集团以总价6.8亿元，楼面地价9132元/㎡竞得53号西侧地块（案名：金地·悦峯里）。
根据地块信息，该地块比金地·悦峯里更大点，容积率相比则更小点。金地·悦峯里当时的起拍楼面价为7000元/㎡，预计待拍的城北53号地块起拍价会更高。
根据容积率来看，城北53号地块预计未来是洋房或者高层+洋房的组合。
此外，在待拍的53号地块东侧，城北55号地块预计也将在今年2季度挂牌出让。
▲地块区位图
绍诸高速诸暨浣东互通改扩建工程正式启动
按照诸暨融入杭州都市圈路网建设的需要，昨日（3月24日）上午，绍诸高速诸暨浣东互通改扩建工程，正式启动！
浣东枢纽原先只能往来绍兴，改造后就能连接诸永高速，往来杭州、永嘉方向！
浣东枢纽在诸暨城郊结合部，是绍诸高速终点，与诸永高速公路成T字形交叉。现在的浣东枢纽仅提供浣东大道与绍诸高速公路的单一沟通。
改扩建后，这个枢纽将连接诸永高速，在城东上高速就能往来杭州、永嘉方向！
△项目效果图
总投·资4亿多，工期两年半
整个工程估算总投·资约4.27亿元;项目总用地约30.51公顷，其中新增建设用地3.54公顷;项目工期为30个月。
具体改造方案为：尽量利用现有浣东出口匝道，增加诸永高速上下诸暨东片区的两条进出匝道，并在出口处设置跨线桥，上跨浣东大道，与展城大道快速相连，并对现状互通出口进行渠划设计。
补偿3.7亿，总征收近5.8万方！市区两地即将拆迁
3月23日，越城区人民政府官网公布两则关于市区内的房屋征收决定公告。
娄宫江西侧地块
此次地块征收目的是为进一步推进城市建设，提升改造城区环境质量，需实施房屋征收。
△绍兴市越城区人民政府官网
娄宫江西侧地块，东至娄宫江，南至鹅境路，西至鹅亭境园东区，北至杨绍公路。
△地块位置示意（仅供参考）
本项目需征收非住宅约8户，总征收房屋面积约42681.94平方米，项目房屋征收总费用约2亿元（含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用）。
经采样评估，本征收项目被征收房屋类似房地产市场价格（中心价）：工业（厂房）2830元/㎡，工业办公4150元/㎡，被征收房屋具体价值由房地产评估机构评估确定。
府山片区19号地块
根据地块的房屋征收补偿方案，府山片区19号地块，征收目的为加快推进古城保护利用，整修保护历史遗迹遗存，促进文商旅融合发展，需实施房屋征收。
△绍兴市越城区人民政府官网
地块东至解放北路，南至锦江文华小区，西至兴文桥直街，北至环城北路。
△地块位置示意（仅供参考）
项目需征收非住宅19户，总征收房屋面积14766平方米，征收总费用1.7亿元（含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用）。
经采样评估，本征收项目被征收房屋类似房地产市场价格（中心价）：商业一层（划拨）22496元/㎡，办公（划拨）6303元/㎡，被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。
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1.以上信息采集于2020年3月24日，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。文中所标注的户型面积大小均为建筑面积。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
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