【4/02】楼市早报｜地铁1号线新进展；上虞“一江两岸”将进入发展新局面…

2020-04-01 李夏青

4月2日星期四

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3月越城成交数据

新房市场

2020年3月绍兴市越城区行政区域商品房市场成交商品房1353套，成交面积为177894.33平方米。其中，商品住宅成交1163套，成交面积为151119.66平方米；商业物业成交46套，成交面积为17465.29平方米；办公地产成交141套，成交面积为9131.56平方米；其它类型成交3套，成交面积为177.82平方米。

△越城区2019-2020年新房成交走势

商品住宅成交中，主城区商品住宅成交504套，成交面积为72654.63平方米；镜湖区域商品住宅成交398套，成交面积为51051.58平方米；袍江区域商品住宅成交261套，成交面积为27413.45平方米。

位于城南的珺睿府成交147套，成交19267.39平方米，位居成交套数、成交面积排行榜首。

二手市场

据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2020年3月份，绍兴市越城区行政区（含袍江）二手房市场总体成交1238套，成交面积为123943.82平方米 。其中 住宅类二手房成交950套，成交面积为80511.10平方米 ；非住宅类二手房成交288套，成交面积为43432.72平方米。（来源：绍兴市房地产信息网）

多宗地块“敲定”！“一江两岸”未来将成总部聚集地

2020年3月31日下午，“一江两岸”总部楼宇推介会在喜来登大酒店召开。上虞区政府相关领导，近100位上虞企业家代表、在虞金融机构和虞商联谊会代表出席推介会。

本次推介会上，多家企业（组织）与上虞区政府签约，“一江两岸”将有一大批新的总部楼宇项目落地。上虞也由此进入“发展总部经济”的新时代。

会上，上虞区相关领导共推介了5宗总部楼宇地块，并就各个地块的规划指标、周边配套等情况作了细致详实的介绍。为了鼓励上虞企业和虞商乡贤扎根上虞发展，上虞将进一步完善“一江两岸”总部楼宇建设的相关奖励政策，扩大奖励范围，提升奖励金额，为总部经济发展提供有效支持。

绍兴市自然资源和规划局上虞分局成功和龙盛集团、皇马科技、中富建筑、雅图传媒、深圳虞商联谊会代表签署了意向协议，这意味着“一江两岸”又将有新的总部楼宇项目落地，“一江两岸”将进入发展新局面。

绍兴市自然资源和规划局上虞分局与浙江龙盛集团股份有限公司签订意向协议，该签约地块是滨江新城27-1-A号地块。

绍兴市自然资源和规划局上虞分局与商会代表深圳虞商联谊会签订意向协议，该签约地块是滨江新城27-1-C号地块。

绍兴市自然资源和规划局上虞分局与浙江中富建筑集团股份有限公司签订意向协议，该签约地块是滨江新城17-A号地块。

绍兴市自然资源和规划局上虞分局与浙江皇马科技股份有限公司签订意向协议，该签约地块是滨江新城17-B号地块。

绍兴市自然资源和规划局上虞分局与浙江雅图传媒环艺股份有限公司签订意向协议，该签约地块是滨江新城17-E号地块。

滨江新城27-1号地块

滨江新城27-1号地块，该地块分为4个区块，总占地面积37.24亩，规划为商业商务用地。

27-1-A地块，占地9.02亩，容积率≤2.5，建筑密度≤40％，建筑高度≤60米，绿化率≥15％。（浙江龙盛集团签约）

27-1-B地块，占地8.65亩，容积率≤2.5，建筑密度≤40％，建筑高度≤50米，绿化率≥15％。

27-1-C地块，占地9.44亩，容积率≤2.0，建筑密度≤35％，建筑高度≤50米，绿化率≥15％。（深圳虞商联谊会签约）

27-1-D地块，占地10.13亩，容积率≤3.2，建筑密度≤25％，建筑高度≤80米，绿化率≥15％。

滨江新城23-2号地块

东至现状建筑，西至现状建筑，南至规划道路，北至江西路。地块面积43亩，容积率≤2.0，建筑高度不超过180米。

滨江新城23-3A号地块

东至博文路，西至现状建筑，南至复兴东路，北至规划道路。地块面积23.53亩，容积率≤2.8，建筑高度不超过100米。

滨江新城17号地块

滨江新城17号地块，该地块分为5个区块，总占地面积65.04亩，规划为商业商务用地。

17-A地块，占地17.28亩，容积率≤2.3，建筑密度≤30％，建筑高度≤80米，绿化率≥15％。（浙江中富建筑集团签约）

17-B地块，占地15.24亩，容积率≤2.0，建筑密度≤35％，建筑高度≤60米，绿化率≥15％。（浙江皇马科技签约）

17-C地块，占地14.39亩，容积率≤1.8，建筑密度≤30％，建筑高度≤60米，绿化率≥15％。

17-D地块，占地8.41亩，容积率≤1.8，建筑密度≤35％，建筑高度≤40米，绿化率≥15％。

17-E地块，占地9.72亩，容积率≤1.6，建筑密度≤30％，建筑高度≤40米，绿化率≥15％。（浙江雅图传媒环艺签约）

城北37-1号地块

东至江华路，西至现状绿地，南至江东路，北至现状建筑。地块面积43.5亩，容积率≤3.0，建筑高度不超过80米。

1号线新进展，实现隧道“双向贯通 ”

3月31日，经过5个月的隧道掘进作业，我市轨道交通1号线镜湖站至凤林路站区间顺利贯通，按时完成施工任务。

据了解，这是轨道交通1号线继凤林路站至二环北路站区间贯通后，第二个贯通的区间隧道，标志着我市距离“地铁时代”又近了一步。

老旧高层住宅小区二次供水设施改造

日前，越城区文昌雅苑、望越中央花园、金色东江、天宇大厦、镜湖人家等27个老旧高层住宅小区107幢6875户高层住户都进行了二次供水设施改造，居民们反映：水质变好了，水压也稳定了。

据悉，这些老旧高层小区建成年代较早，管理较为混乱，普遍存在供水水质有二次污染隐患、运行可靠性无保障、漏损和能耗偏高、水费收取标准不一、设备维护费用无法解决等问题，给住户正常用水带来严重影响。

这27个老旧高层住宅小区二次供水设施改造完成后，市水务产业公司将定时巡查检修、定期专业清洗维护，使到户水质更有保障，彻底解决高层二次用户水质安全问题。“高层住宅居民与普通住宅居民除同享专业、规范、高效的用水服务外，一样同享‘抄表到户、服务到户’的同网同价服务。”有关人士表示。

新盘速递｜诸暨城西朗臻鸿祥华府效果图

3月31日，诸暨市自然资源和规划局发布朗臻鸿祥华府置业有限公司·朗臻鸿祥华府住宅楼建设项目建筑设计方案批前公示。

地块区位图

地块位于诸暨市环城西路与艮塔西路交叉口东北侧，南至艮塔西路，西至环城西路，北至相邻地块及诸三路。地块西侧为已建成的辰熙新语小区。

项目效果图

项目建设用地面积47716㎡，总建筑面积126335㎡，容积率1.8，建筑密度18.2%，规划为5幢17F高层+2幢9F、2幢10F、6幢11F洋房，总户数760户。

12月31日，朗臻以总价40600万元竞得商务区C-02地块，成交楼面价4727元/㎡，溢价率35.3%。

地块西面紧邻辰熙新语苑，还有西子世茂广场、诸暨宝龙广场;西南边有温德姆酒店、百瑞财富广场;南面为诸暨市高科技创业中心；东北方向有陶朱街道跨湖完小、陶朱跨湖中心村幼儿园；东面近临着五泄江。

项目效果图

绍兴首轮体育消费券4月3日开抢

4月3日是第一轮消费券发放日，接下来还将有五轮各类消费券等着你呢！告诉广大健身爱好者一个重大福利：绍兴200万元体育健身消费券也已经在来的路上。

春暖大地，疫情渐好转。为促进消费增长，加快经济全面复苏, 绍兴开展“促进消费提振信心”行动，共派发涵盖餐饮（寻味）、住宿（怡居）、零售（乐购）、体育（健身）、图书（悦读）和手机（畅享信息）等行业的“消费券” 1.8亿元。其中“健身行动”投放5万组（满25元减10元，满75元减30元消费券各一张），总金额200万元，鼓励市民进健身场所强身健体，促进体育消费拉动体育产业。绍兴市体育局积极组织发动相关体育企业积极审报，并专门出台通知文件，要求各区、县（市）体育行政部门广泛发动辖区内体育健身企业通过支付宝注册成为参加活动的商家，原则上国有公共体育场馆和获得相关体育产业引导资金补助的健身场馆均要带头参加本次活动，达到“消费利企、体育惠民”活动目的。

截至3月31日中午，各县、区（市）所在区域已有31家各类体育健身企业积极响应报名参加活动,搭建健身消费平台，优化推出羽毛球、乒乓球、健身、游泳、足球、篮球、滑雪和瑜伽等几十个运动项目。据介绍，注册报名参加活动的体育健身企业还在进一步增加中，先将已注册成功的体育健身企业名单公布如下，便于参加健身锻炼的消费者自行选择。